Los honorarios de los peritos terceros en Andalucía (II)
Informe de valoración del perito tercero. Designaciones. Honorarios.
El informe emitido por el perito tercero en las tasaciones periciales contradictorias se debe ajustar a lo dispuesto en el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos. En las valoraciones de bienes inmuebles se debe incluir la información siguiente:
- descripción detallada del inmueble
- análisis de la finca
- superficies
- régimen de uso
- en su caso, descripción del edificio donde se sitúa el bien
- antigüedad
- acabados
- instalaciones comunes
- planos y fotografías
- descripción del entorno, incluyendo equipamientos, dotaciones y comunicaciones.
Designaciones
Se debe designar un perito tercero por cada procedimiento administrativo y clase de bienes o derechos a valorar. Debe designarse tantos peritos como sean necesarios para asegurar, mediante la correspondiente titulación oficial, la cualificación para la valoración en función de los diferentes tipos de bienes o derechos. Una vez establecida la cualificación necesaria del perito, debe elegirse el que corresponda de la lista remitida por el Colegio oficial que corresponda, conforme al orden determinado en el sorteo anual.
Importe máximo de los honorarios
La cuantía máxima de los Honorarios (H) por los trabajos de peritación que deberán percibir los peritos terceros que resulten designados en los procedimientos de tasación pericial contradictoria se calcula en función del Valor Comprobado (VC) por la Administración tributaria mediante dictamen de peritos. El cálculo se realiza de acuerdo con la siguiente escala:
- Valor Comprobado VC < 50.000,01 euros : Honorarios H= 200 euros
- 50.000,01 ≤ VC ≤ 8.000.000,00 : H= 200 + (VC·0,00035)
- VC > 8.000.000 : H= 3.000 + (VC·0,00005).
En el caso de que haya que valorar diversos bienes situados todos en el mismo edificio, los honorarios se calcularán aplicando al valor conjunto de los bienes los siguientes coeficientes:
- si hay dos bienes: 1,10
- si hay tres bienes: 1,15
- si hay más de tres bienes: 1,20.
Este criterio también se aplicará en casos de valoración de varias parcelas contiguas.
Arquitecto Daniel Trujillano
Tasaciones periciales en Andalucía
No hay comentarios:
Publicar un comentario